美国总统特朗普前顾问斯蒂芬・班农20日因涉嫌欺诈美国南部边境墙募捐款项,与其他三人一同被纽约检方起诉。班农等被告人均被逮捕。20日晚,班农出席听证会,他拒不认罪,并以500万美元保释金获释。作为保释条件的一部分,他被禁止在未经法院许可的情况下乘坐私人飞机、游艇出国旅行。

细节:班农等人诈骗指控

但在商品房预售仍是普遍做法的情况下,消费者如何才能切实保护好自己的权益?对此,广东连越律师事务所高级合伙人黄罗平表示,与房地产预售制相关联的常见纠纷主要集中在手续不全、质量较差、逾期交付等方面。他建议,购房者应选择正规开发商,签订商品房预售合同时,应当注意国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等“五证”是否齐全,必要时前往房屋所在地不动产登记中心进行查证。

撇不开的过往:特朗普与班农

最终,这趟特殊航班12时43分从成都双流国际机场起飞,14时28分落地深圳宝安国际机场,现场保障人员、救护车、升降平台车等早已准备就绪,受伤女童及时得到转移救治。(完)

加入特朗普竞选团队前,班农担任右翼网络媒体“布赖特巴特新闻网”执行主席。该网站经常鼓吹“白人至上”主义和反犹太主义,反对多元文化,鼓噪捍卫“西方价值观”。

图为现场工作人员送受伤女童上救护车。西藏航空 供图

据指控,科尔法奇将超过35万美元资金挪作私用,包括整容外科手术、一辆豪华SUV、一辆高尔夫球车、一艘船、房屋装修、珠宝的费用及信用卡债务等。

CNN:班农的麻烦才刚刚开始

“正如被指控的那样,班农等人欺骗了数十万捐赠者,筹集数千万美元,谎称这些钱将用于建设。”曼哈顿联邦检察官奥黛丽・施特劳斯在一份声明中说,“班农等人一再向捐赠者保证,他们不会拿一分钱薪水或报酬,但却秘密地用这些钱过着奢侈的生活”。

过程:加密的短信和“秘密薪水”

起诉书详细披露了班农等人为挪用款项耍的“花招”。在“我们筑墙”组织成立几天内,班农、科尔法奇与巴多拉托达成一项“秘密协议”,内容包括科尔法奇将“预先获得10万美元,之后每月获得2万美元”。检方称,为了掩盖向科尔法奇转移资金的事实,班农通过他名下一家非盈利机构秘密转移资金。2019年2月,班农通过这家机构向科尔法奇秘密支付10万美元,随后,这家机构一直私下向科尔法奇转移资金,金额达100多万美元。

众多业内专家表示,对于可能出现的纠纷,买卖双方可以采取协商方式解决,还可以选择仲裁或诉讼的方式解决。购房者应注意保存预售合同、各类交款票据、开发商提供的房产宣传广告等证据,作为日后维权的依据。

至于边境墙筹款项目,特朗普称他对该项目“一无所知”,也不认识牵涉其中的人员。但CNN爆料,该项目董事会中有特朗普的关键盟友。

中原地产首席分析师张大伟表示,预售制度引发的问题非常多,当前房地产市场各种质量和交付问题,基本都与预售制度有关系。预售制对于消费者来说,不仅保障度低、不确定因素多,还会带来大量纠纷,让消费者付出了不小的代价。而现房销售制度,所见即所得,可以倒逼开发商更关注楼盘质量。

据介绍,商品房预售制加快了房地产企业的销售节奏,提高了房地产的建设量和建设效率,是房地产行业能够快速发展的重要条件之一。但是,预售制带来的问题也十分突出,质量纠纷、延期交房、烂尾等情况频现。

CNN认为,班农前景黯淡。根据美国联邦量刑指导方针,按照班农涉嫌欺诈的金额数目(据检方说超过2500万美元),如果他被定罪,他将面临至少7到9年的刑期。

CNN称,班农曾出任特朗普竞选团队负责人,被外界认为是特朗普2016年胜选的主要操盘手之一。特朗普当选后,班农曾出任白宫首席战略师、总统高级顾问,他于2017年8月被解职。

检方审查了班农、巴多拉托等人的短信。短信显示,班农首次打给科尔法奇的10万美元是给他的薪水,而且在接下来的两个月里,班农每月付给科尔法奇2万美元。检方称:“这与他们私下达成的秘密协议相符。”

起诉书显示,2019年10月,班农、科尔法奇和巴多拉托从一家金融机构得知,“我们筑墙”计划可能正在接受美国联邦刑事调查,他们开始采取措施隐瞒自己的所作所为。

修建美国和墨西哥边境墙,是美国总统特朗普四年前在竞选时提出的主张。今年2月份,“我们筑墙”组织曾对媒体称,正与美国政府沟通,计划在美国南部边境修建一堵墙,并将筹集的款项交予美国政府。CNN报道称,“我们筑墙”组织在不到两年时间里共募集“超过2500万美元(约1.75亿人民币)的建墙资金”。班农及科尔法奇曾多次向捐赠者承诺,筹集到的款项将100%用于修建美墨边境墙。

在班农被捕几个小时后,特朗普在白宫表示,他感到“非常难过”。“嗯,我感觉很糟糕。我已经很长时间没跟他打交道了。”

在随后的几个月,科尔法奇的“秘密月薪”通过其他第三方实体支付,检方称这些实体是“我们筑墙”组织所谓的供货商。最终,这笔钱通过谢伊创建的空壳公司支付。

为减小受伤女童在成都长时间等待的痛苦和风险,中国民用航空局相关部门第一时间批复,同意将TV9893(成都-深圳)航班在成都的起飞时间由14时05分提前至12时30分。

据美国有线电视新闻网(CNN)20日报道,班农等四名被告人涉嫌将“我们筑墙”组织网络募捐的部分款项挪作私用。除了班农,另外三名被告人分别是布赖恩・科尔法奇,美国空军退伍军人,“我们筑墙”组织创始人;安德鲁・巴多拉托,与班农有十余年合作关系的金融公司老板;蒂莫西・谢伊,曾为右翼网络媒体“布赖特巴特新闻”撰稿,被指拥有一家空壳公司。

为此,西藏航空制定了周密的保障方案:航线网络部进行运力调配,由同一架飞机执行此次航班任务。拉萨营业部、拉萨地服部商务调度室、运行控制部、机务工程部等部门以最快的速度完成了出票锁定座位、安装担架、安排特种车辆等一系列工作。

其实,有不少地方已经尝试推行商品房现售。2018年7月份,广东江门住建局发布了《江门市住房和城乡建设局商品房现售管理办法(公开征求意见稿)》。2020年3月7日,海南省出台《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》,要求自文件印发之日起,新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度。

班农、科尔法奇和另外两名被告还被指控共谋电信欺诈和串谋洗钱两项罪名,每项最高可判处二十年监禁。

据悉,该女童一家来自深圳,在西藏昌都自驾游时发生车祸,因当地医疗条件有限,伤势较重的女童经过紧急救治,急需返回深圳接受进一步治疗。

从那时起,班农及科尔法奇开始在手机上使用可加密信息的应用程序。科尔法奇停止接受秘密薪水。“我们筑墙”网站一份关于“科尔法奇没有接受过补偿”的声明也凭空消失。之后,该网站发布声明称,科尔法奇的工资将从2020年1月开始发放。

据报道,科尔法奇、巴多拉托和谢伊没有及时回应记者的置评请求。

CNN评论称,班农麻烦刚刚开始。对班农来说,为一个非黑即白的财务案件进行辩护,难度比为涉及主观意图的案件辩护要大得多。再优秀的律师也没法为假发票和假收据洗白。

黄罗平表示,购房者还应特别注意商品房预售合同规定的交房时间,开发商实际交房时间如果晚于合同规定时间的,购房者有权要求开发商支付逾期交房违约金。

然而,每当取消商品房预售制的呼声响起,总会有持反对态度的人认为,房地产行业属于资金密集型行业,取消预售制会加大企业资金链风险,导致企业回款周期严重拉长,部分中小房企的融资困难问题会愈加严重。

接到女童家长求助后,独飞昌都至深圳航线的西藏航空考虑到执飞的TV9893(昌都-四川成都-深圳)航班需在成都过站更换飞机,经停时间近3小时,该公司运行控制部与成都运管委联席值班人员、商调等人员会商,向中国民用航空局相关部门申请将该航班成都至深圳的航段时刻提前。

根据起诉书,科尔法奇还给巴多拉托发短信,告知其必须在纳税申报中披露这批款项是支付给非盈利组织的,“这比支付给你我都好”。

图为西藏航空TV9893航班乘务员向陪护医生提供帮助。西藏航空 供图

此外,在面对质量问题时,黄罗平建议,购房者在收房时,应当注意审查房屋是否符合合同规定的装修标准,如果发现房屋装修存在严重质量问题,应当留存好证据,要求开发商及时整改,并承担违约责任。

特朗普还指出,他“参与了我的竞选”,但“从一开始就参与了政府的一小部分工作”。

图为西藏航空为10岁受伤女童开辟“紧急救助通道”。西藏航空 供图

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